ゲストはザイマックス不動産総合研究所社長・中山善夫。
プロフィールを紹介。
テーマは「オフィス市況の転換点・リモートとの使い分け加速」。
今後のオフィス市場について、これからはハイブリッド時代に対応するために２つの道がある。
１つはリモートワークの普及でフレキシブルオフィスが増える。
もう一つはオフィスの再定義。
三菱地所の取り組みを紹介。
今後について。
オフィスの中心は都心部かもしれないが、郊外も増えるのは当然。
空室率はそれほど下がらないが賃料が下がる。
ＲＥＩＴについて。
東証ＲＥＩＴ指数を紹介。
ＲＥＩＴは株価との連動が強い。
不動産の価格が下支えしているため大きな値崩れはない。
コロナ、住宅に言及。